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製品・サービス

MKI PROPERTY MANAGER

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プロパティマネージメントシステム
MKI PROPERTY MANAGER

不動産物件のプロパティマネジメント業務の全てを網羅し、契約管理の充実による正確なオーナ報告と将来予測、企業会計と独立した「プロジェクト会計（オーナー毎の会計）」管理とアセットマネジャの視点から見た精度の高いレポート作成を実現いたします。

MKI PROPERTY MANAGERの特長

  • プロパティマネジメント業務の全てを網羅
  • 契約管理の充実による正確なオーナー報告と将来予測
  • 企業会計と独立した「プロジェクト会計（オーナー毎の会計）」管理を実現
  • アセットマネジャの視点から見た、精度の高いレポート作成を実現
  • 基幹業務ワークフローによる次世代ERP（拡張性のあるシステムで業務変化に柔軟に対応）
  • 充実のWebアプリケーション搭載（J2EEフレームワーク＋FLASH）

システム概要

機能概要

  • WORK FLOW 
    • WORK FLOWとWIZARDによる柔軟で分かり易い業務システム 
    • 契約から請求入金支払、会計計上、計画予算まで完全連動した統合システム 
    • フリーレント／段階賃料／定期借家などの充実したリーシング契約管理 
    • 貸室の時系列の分割統合を管理 
    • 計画段階から「資本的支出割合」「所有者比率」等も管理できる工事管理 
  • Budget Management System 
    • 「物件単位での計画作成」と「収支単位での予算作成」の分離が可能 
    • 複数の計画作成を可能とし、予算作成業務にシミュレーション的機能を実現 
    • 複数会計を計画予算レベルでも実現
    • 資産工事の簡易償却機能と固定資産システムとの連動による精度の高い収支予測
    • 実績取込機能により、予実対比が可能 
    • 柔軟な比較対象（前年実績vs期首予算、前年期首予算vs今年期首予算…） 
    • Excelをベースにした、フットワークの良いシステム構成 
  • Account Management System 
    • 発生主義による収支計上と入出金の分離 
    • 発生主義をベースにした共通IFを定義し様々な業種の業務システムと連携 
    • 請求分割統合、一部支払等柔軟な請求支払機能 
    • 自動消込方法の自由な設計と名寄の学習機能による、多彩で柔軟な入金消込機能
    • 自動振替機能の実現による入金管理業務の軽減
    • 通常の会計システムでは実現出来ない「前受債権管理」を含めた未達未収管理 
    • 単なる複数会計の実現（複数勘定・複数期間）だけではなく、利益配当、相互収支計上、精算、自動決済を完備したプロジェクト会計対応機能を搭載 
    • 監査証跡を管理し契約情報までの探索が可能 
    • ファンド化をも意識し、建物収支と企業独自収支を完全に独立管理 
  • 会計モジュール
    • プロジェクト会計対応（独立した複数勘定科目、複数会計期間の設定が可能） 
    • 多言語対応可能（画面表示、帳票タイトル、勘定科目等） 
    • 決済権限に応じた多彩なワークフローの実現
    • キャッシュフロー会計対応
    • セグメント別収支、プロジェクト収支の実現 
       
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